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Esch schliesse sech zwöi oder meh Firma zäme, um en Projekt uf Ziit z’schaffe, redt me vo enem Konsortium. Jede Firma blibt unabhängig und handelt für sich. Es git Inne- und Usskonsortie: Bi deene im Usse sichtbare Forme schafft jede Partei aktiv mit. Vorteil sind Risikoverteilig u Synergienutzung
October 28, 2024
D'Kapitalwertmethode, au bekannt as NPV-Methode (Net Present Value), hilft bim Beurteile vo Investitione. Alli zukünftigi A- und Uszahligä wärde abgezinst u mit de initiale Investitionschostä vergliche. Is Resultat isch positiv, lohnt sich d’Investition. Eifach zum usfüehre aber berücksichtigt nümm alles realischtisch.
October 28, 2024
Immobilie als Kapitalanlage chas lukrativ sii, aber es git e paar Fähler, wo me besser vermyde sött. Z’erscht isch wichtig, de Kauffpreis nöd z’höi z’setzte und d’Immobilie guet uf Mängel zu prüefe. Au s'Grundbuech und alternative Finanzierungsangebote sind zentral. E langfristigi Strategie isch entscheidend!
October 28, 2024
Kapitalertrag us Wärtpapier isch de Gwinn, wo mer dur Dividende, Zinse oder Kursveränderige vo Anlage erziilt. In dr Schwiiz wird diä Erträge mit de Verrechnigssteuer (35%) belaschtet, aber die chamer i dä Steuererklärig zruggfordera. Privatpersone si oft steuerfrei, wänn sie d'Kriterie erfülle.
October 28, 2024
Es Klumpenrisiko entstoht, wenn d'Investitione z stark uf e spezifischi Branche, Anlageklass oder Wärig konzentriert sind. Das cha zu erhebliche Verlustrisike führe. Diversifiziere isch der Schlüssel: Verteil dini Anlagen uf Aktien, Anleihä, ETFs und Immobilien – so chasch s Risiko minimierä.
October 28, 2024
De Kapitalisierungssatz bechunnt en wichtige Rolle bim Bestimme vom Ertragswert vo Immobilien. Mit em Satz wird d erwarteti Rendite ufgerechnet, wo e Immobilie während eme bestimmete Zeitraum abwirft. Je höcher de Kapitalisierungssatz, desto tiefer isch dr Ertragswert und umgekehrt.
October 28, 2024
D'Kapitalertragssteuer isch vor allem für Verkäufer wichtig, will sie dr Nettogwinn vom Immobilienverkauf direkt beeinflusst. Verkäufer sötted sich guet über d'steuerliche Folge informiere, um keini unangehni Überraschige z'erlebe und de Gwinn optimal z'maximiere. Es isch ratsam, mit eme Steuerberater z'rede, damit mer kei wichtige Punkte vergisst und schlussendlech meh vo sim Verkaufserlös het.
October 25, 2024