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D'Eigenkapitalquote zeigt, wieviel Prozent vom Gesamtkapital vo ere Firma usm Eigenkapital bestoot. Sie wird berechnet, indem me s'Eigenkapital dur d'Bilanzsumme teilt und mit 100 multipliziert. E hochi EK-Quote bringt Stabilität und Unabhängigkeit gegenüber Fremdkapitalgebern, aber kann d'Rentabilität voms Eigenkapital senke. In dr Immobilienbranche bruucht me mindeschtens 20% Eigenmittel für e Hypothek, wo nid ganz us de berufliche Vorsorge chöi choo.
October 25, 2024
D'Eigenkapitalrendite, au bekannt as "Return on Equity" (ROE), zeigt, wie effizient esch es Unternehmen schafft, mit em eigesetzte Eigenkapital Profit z'mache. Si wird berechnet indem me dr Reingewinn dur d'Höchi vom durchschnittlich eigesetzte Eigenkapital teilt und das Resultat mol 100 nimmt: Reingewinn / Eigenkapital * 100 = ROE in %. Je höcher d'Rendite, desto besser isch d'Nutzig vom Kapital. Wichtigi Aspekt sind u.a. de Leverage-Effekt und die Balance zwüsche Fremd- und Eigenmittel
October 25, 2024
Erbvorbezüüg heisst, dass de Erblasser scho zu Lebzeite e Teil vom Erbe an e gesetzliche Erbe überträit. Das cha z.B. Gält, Immobilien oder Schmuck si. Wichtig isch, dass dä Begünstigte das vorbezoge Vermöge nach em Tod vom Erblasser usgleiche muess (Art. 626 ZGB), um allne Erben glierecht z'werde. D Ausgleichspflicht gits aber nöd für Schenkige a Persone usserhalb vo de Familie, wo kei Pflichtteil verletzt wird. Es git au d Möglichkeit im Testament druscho biwägse!
October 25, 2024
E dr Erneuerigsfonds isch e Topf, wo d Stockwerkeigentümer ihri Zämeleget zahled, um grössere Usgabene für Instandhaltig vo de gemeinschaftliche Teile vom Gebäude z decke. Das chönd zum Bispiel d Fassade, s Dach oder d Heizung si. Jede Eigentümer zahlt regelmässig en Betrag i de Fonds ii, je nach Wärtvo ihrere Wohnung. So chömed nötigi Reparature und Sanierige nöd plötzlich uuf em Tisch, sondern werde über längeri Zyt verteilt.
October 25, 2024
D'Ertragswertmethode isch e Bewertigsmethode, wo de Wert vo vermietete Immobilien ermittelt. Sie wird vor allem bi Renditeliegschafte im private oder gewerbliche Bereich aagwendet. D’Berechnig basiert uf dr jährliche Nettomieteinnahme und em Kapitalisierungssatz, wo sich us em Referenzzins für risikolosi Anlagen und em Marktrisiko zämesetzt. Je tiefer dr Kapitalisierungssatz, desto höcher isch de Ertragswert. Die Methode eignet sich besonders für mehfamilie Häuser und Gewerbeimmobilie
October 25, 2024
D Eigentümerversammlig isch e wichtigi Veranschtaltig für d Stockwerkeigentümer, wo mindestens einisch im Jahr statfindet. D Versammlig wird vom Verwalter igberüefe und het zum Ziel, wichtige Entscheidig z treffe über Themen wie Unterhalt, Sanierig oder Reglemente. Für d Beschlussfähigkeit müend 50% vo de Eigehümer oder mindeschtens zwei Persone anwesend si und es Drittel vo de Wärtquote vertrete werde. Entscheide chönd mit einfacher Mehrheit oder qualifizierter Mehrheit gfasst werde.
October 25, 2024
Ersatzneubau oder Sanierung? Das isch e schwierigi Entscheidig, wo guet überlegt si sött. Biem Ersatzneubau reisst mer s'Altgeböid ab und baut es neus mit ähnliche Dimensione. E Vorteil vom Neubau isch d'Energieeffizienz und meh Wohnraum. D'Sanierig hingegen nutzet d'Bausubstanz vom Altbau, was oft weniger koschtet und schneller goht, aber au nid immer de Fall isch. Wichtig sind Faktoren wie Koschte, Bausubstanz und gesetzligi Vorgabe z'vergleiche – am beschte mit Hilfe vo Experten!
October 25, 2024